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Accueil - Nos avantages - Le Prêt à Taux Zéro

Définition


source : www.service-public.fr


Vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre première résidence principale et si vos ressources ne dépassent pas un certain plafond.

Le montant de ce PTZ dépendra de la zone où vous allez acheter votre logement. Le prêt ne pourra financer qu’une partie de l’achat, vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel.

Ce logement devra être neuf ou ancien avec des travaux



Qui peut en bénéficier ?


Le prêt à taux zéro bénéficie aux primo-accédant, c’est-à-dire les personnes achetant pour la première fois leur résidence principale. L’emprunteur doit en effet certifier ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt.



Quel est son montant ?


Pour déterminer le PTZ, on applique un pourcentage au coût total de l’opération (toutes taxes comprises) dans la limite d’un plafond.

Ce coût de l’opération comprend notamment :
- le coût de la construction ou de l’achat
- et les honoraires de négociation.

Les frais d’acte notariés et les droits d’enregistrement ne sont pas inclus.



Et le PTZ lors de l’achat d’un logement social ?


Le PTZ peut financer une partie de l’achat s’il est vendu par un bailleur social :
- à ses occupants,

De plus, vous devrez certifier ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt.

Conditions de ressources
Vos ressources ne doivent pas excéder un certain plafond qui dépend de vos charges de famille et de votre lieu de résidence.

Caractéristiques du logement
Le prix de vente du logement doit être inférieur ou égal à l’évaluation faite par le service des domaines.

Montant du PTZ
Pour déterminer le PTZ, on applique un pourcentage au coût total de l’opération toutes taxes comprises dans la limite d’un plafond.



Le simulateur


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